公积金贷款利率究竟是多少？是否会根据市场情况进行自动调整？

公积金是一款很好的福利，可以帮助我们买房贷款，同样的贷款公积金会比商贷的利息少很多，所以有公积金的小伙伴们准备买房的话就赶紧用起来吧，公积金还款是很好的省钱小帮手哦。

公积金贷款利率多少？

目前大部分地区的公积金贷款利率是3.1不过有望调到2.85，不同地区不同的政策，所以利率也会有所差异。

公积金贷款利率会自动调整吗？

公积金贷款利率下调，已贷的也会下调吗？

简单总结:

已放贷的，2025年1月1号起调整为2.85%;还没放贷的，贷款发放之日起按2.85%执行。

举个例子:

如遇国家调整利率:

1)对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。

例如借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年4月17日放款，央行在2024年5月17日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。

2)对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。

例如:借款人在2024年5月10日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月17日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月28日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

公积金贷款利率调整后房贷也会变吗？

房贷利率调低后，每月的贷款还款额会有变化。因为利率下降后，房贷会按新利率重新计算，利息相应减少，月供也会降低。不过也有几点要注意：

1，只有当商业贷款约定执行的是浮动利率时，LPR的下调才会导致月供降低。

2，即使LPR调整了，房贷利率也并不会立即生效。大多数银行每年会在特定日期（如1月1日）根据当时的LPR进行重定价。所以具体的月供变化可能会延迟到下一个重定价日才体现出来。

3，如果办理的是公积金贷款或者执行的是商业贷款固定利率时，那LPR下调是不会对这两类客户产生影响的。